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Diverses criteres doivent etre pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Diverses criteres doivent etre pris en consideration pour retenir une proposition d’achat.

Si le tarifs reste 1 facteur important, il n’est nullement le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il faudra egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Le tarifs d’achat n’est pas le seul critere determinant

Le tarifs d’achat propose reste un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est jamais parce que Notre proposition financiere est en dessous du tarifs de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. En effet, bien peut dependre une situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez une telle offre. Vous devez etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant en decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant son tarifs anormalement bas. Je me suis apercu peu de moment apri?s que le beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier mon prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez nullement des la toute premiere apporte d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux coi»te accepter une apporte d’achat a votre prix inferieur securise par un delicieux plan de financement qu’une apporte superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le bien. L’offre d’achat devra comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’une signature en promesse ou du compromis de commercialisation.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite dans ca de l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur va inserer dans son apporte des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. Notre plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement presente dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Neanmoins, tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Il pourra s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne desire s’engager que s’il pourra accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur pourra egalement conditionner le engagement a Notre realisation de travaux prealables au logement. Ces clauses contractuelles specifiques seront a etudier avec attention pour faire le bon tri.

Afin de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il va i?tre essentiel d’etre certain de la coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour ce qui, Il semble important de disposer d’une evaluation optimal. Des ce projet de mise en http://datingmentor.org/fr/curves-connect-review/ vente, vous pouvez effectuer une premiere estimation gratuite de ce beaucoup que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat est redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la beaucoup. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a vendre votre bien a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son apporte d’achat ?

L’acheteur est tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez jamais le.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

J’ai contre-proposition intervient Quand vous souhaitez satisfaire a une procure d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.

Vous avez un bien a commercialiser ?

Simplifiez-vous la vente de votre maison ou la appartement en confiant votre bien a des specialistes et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et juste.

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